Après plusieurs mois de travaux, l'association Aléos s'est vue remettre les clés d'une structure d'accueil intégralement rénovée située 173, rue des Romains à Mulhouse, en bordure de la commune de Kingersheim.

Issue de la transformation de l'ancienne maison pour personnes âgées 'Les Violettes', cette nouvelle résidence sociale est dorénavant en mesure de proposer à la location un ensemble de 105 studios meublés qui tous bénéficient de prestations particulièrement soignées.

Chacun des logements dispose en effet d'une surface comprise entre 25 et 27 m², d'une baie vitrée permettant l'accès à un balcon privatif, de volets roulants électriques et d'une commande d'ouverture de sa porte d'entrée par badge électronique.

De plus, chaque studio a été préalablement équipé d'une kitchenette intégrée avec réfrigérateur et d'un ensemble de prises TV et téléphone. Une salle d'eau individuelle avec douche et WC contribue également au confort d'usage des nouveaux logements.

Idéalement situés à proximité du réseau de trams desservant la ville-centre, les deux bâtiments qui composent la nouvelle structure sont accessibles par ascenseur ; ils se prêteront particulièrement à l'accueil d'un public diversifié comprenant, notamment, des usagers avançant en âge et à plus faible mobilité. A ce titre, il est utile de noter que chaque appartement s'est vu doté d'un fauteuil de repos, en complément du mobilier courant.

De plus, un espace de convivialité a été aménagé au rez-de-chaussée de la résidence. A terme, les résidants auront le loisir de profiter des futurs espaces paysagers appelés à être aménagés le long de la Doller.

L'intérêt de la mise en service des Romains réside encore dans le fait qu'elle autorisera, d'une part un desserrement plus rapide de la demande s'exerçant actuellement sur les autres résidences et d'autre part, un avancement de la MOUS (Maîtrise d'Oeuvre Urbaine et Sociale) aujourd'hui en cours sur le site de l'ancien foyer Jacques Stamm. L'objectif confié à l'Association par la Ville de Mulhouse consiste en effet à proposer aux résidants de cette structure appelée à disparaître un digne projet de relogement au sein du parc Aléos.

IL y a quelques mois, Aléos a saisi l'opportunité de développer un projet d'accueil dénommé 'Lits Halte Soins Santé'.

Que sont les 'Lits Halte Soins Santé' (LHSS) ? Ils constituent des structures médico-sociales destinées à l'accueil temporaire de personnes dépourvues de domicile dont l'état de santé ne justifie pas ou plus d'hospitalisation, mais nécessite une prise en charge sanitaire et sociale adaptée.

L'admission au sein de ce type d'établissement est prononcée par le responsable de la structure après avis d'un médecin qui évalue la pertinence médicale de l'accueil. En cas de nécessité d'une prise en charge hospitalière, l'admission ne peut en effet être prononcée.

La durée prévisionnelle des séjours n'excède pas deux mois, mais reste toutefois conditionnée à l'évolution de l'état de santé de la personne hébergée. Au cours du séjour, un parcours de sortie doit être recherché : appartement de coordination thérapeutique, pension de famille, centre d'hébergement et de réinsertion sociale,...

Afin d'assurer sa mission, la structure LHSS est composée de personnels salariés ou d'intervenants extérieurs, dont les prestations sont formalisées par contrat, convention ou protocole. Cette équipe pluridisciplinaire doit néanmoins comprendre au moins un médecin et une infirmière.

Dans la zone géographique d'implantation, il est fait obligation réciproque à la structure LHSS et aux établissements de santé d'établir entre eux une convention.

A partir de ce cahier des charges, Aléos a eu la chance de trouver auprès d'une congrégation religieuse des locaux d'hébergement de qualité situés à proximité immédiate de Mulhouse, sur le ban de la commune d'Illzach. Après formalisation d'un bail, le bâtiment recherché a pu être rapidement adapté en une structure LHSS d'une capacité de 20 places.

L'ensemble des équipements (sanitaires, mobilier des chambres, des communs,...) a été renouvelé et une redistribution des espaces (répartition des bureaux, des salles de soins, des pièces d'animation et de prise des repas) a été réalisée conformément aux prescriptions imposées.

L'équipe dès à présent constituée comprend une responsable-cadre de santé de la structure, un médecin vacataire, une infirmière, trois aides-soignantes et un travailleur social.

Officiellement, ce site dévolu aux LHSS sera mis en service au début du mois d'avril 2011 et baptisé 'Résidence Le Cèdre', une appelation synonyme de force et de sagesse qui sied à ce premier établissement d'Aléos assurant une prise en compte médico-sociale de la personne précarisée.

Depuis le mois d'octobre dernier, une intense activité règne parmi les différents chantiers que l'Association entend mener, tant au niveau de la réhabilitation de ses sites qu'à celui du développement de nouvelles opérations.

Concernant ainsi le foyer 'Le Rhône' à Saint-Louis, où un bâtiment collectif intégralement transformé a permis de répondre - pour partie - à la demande d'un public vieillissant à plus faible mobilité, c'est au tour des ensembles pavillonnaires, actuellement dotés de chambres simples de faire l'objet d'une rénovation en profondeur. L'objectif consiste en effet à livrer en plusieurs tranches une série d'unités individuelles de type studio.

L'ensemble des rez-de-chaussée devra par ailleurs être accessible à des personnes handicapées et comporter des équipements sanitaires spécifiquement adaptés à ce public. 25 logements sont ainsi attendus début décembre, suivis en 2011 de deux tranches complémentaires de 10 et 24 nouveaux studios.

Dans sa globalité, la future résidence sociale 'Le Rhône' disposera d'une capacité de 103 studios entièrement équipés et meublés, de manière à faciliter l'autonomie et les déplacements de leurs futurs occupants.

Autre opération à faire l'objet d'une transformation de grande ampleur : la résidence 'Les Romains' récemment acquise au 173, rue des Romains à Mulhouse-Bourtzwiller, dont les travaux sont en cours en vue de livrer dès la mi-2011, un ensemble de 105 studios meublés.

Idéalement situés à proximité du réseau de trams desservant la ville-centre, les deux bâtiments composant cette nouvelle structure se prêteront tout particulièrement à l'accueil d'un public plus largement diversifié ; ils réserveront néanmoins des unités et espaces de vie plus spécifiques à l'intention de personnes fragilisées et/ou avançant en âge.

Dans ce même quartier, le plus important chantier d'Aléos actuellement en cours - la reconstruction de la résidence 'La Rochelle' - progresse à grands pas. S'inscrivant dans le cadre du Plan de Renouvellement Urbain du secteur Brossolette, la réalisation des 120 studios est à ce point avancée qu'il a été décidé de livrer et de mettre en service, dès le milieu de l'année 2011, une première tranche d'une soixantaine d'unités.

D'une manière générale, cette diversification annoncée de l'offre-logement sur l'agglomération mulhousienne a conduit l'Association à renouveler les contacts déjà noués aves des partenaires intervenant dans le secteur du handicap (Association de Paralysés de France, Centre de Réadaptation de Mulhouse,...) ou en lien avec les pôles gérontologiques ; ceci afin de positionner le segment particulier des logements destinés à des personnes avançant en âge et disposant d'un modeste budget dans une logique de réseaux, tout en garantissant périodiquement une mise à jour des disponibilités existantes.

Réformé en profondeur par l'article 2 de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion du 25 mars 2009 (loi MOLLE), le régime des agréments des organismes agissant en faveur du logement social et de l'hébergement des personnes défavorisées s'applique dorénavant à trois grands types d'activités :

- la maîtrise d'ouvrage,
- l'ingénierie sociale, financière et technique,
- l'intermédiation locative et la gestion locative sociale.

Ceux-ci feront donc l'objet de trois agréments distincts devant permettre à l'organisme d'assurer ou de poursuivre l'exercice de ses activités rentrant dans l'un des trois champs spécifiés par la loi.

L'objectif de la réforme, outre le fait qu'elle autorise la transposition dans le droit français d'une directive européenne dite 'Directive services', traduit la volonté de l'Etat de disposer d'une meilleure lisibilité des financements qu'il octroit. De plus, les nouvelles dispositions visent à inciter à la professionnalisation des secteurs intervenant dans les domaines précités, tout en vérifiant leur capacité technique, sociale et financière.

Le calendrier pour le dépôt et l'instruction des dossiers étant relativement serré, l'Association avait décidé dès le mois de juillet 2010 de se positionner sur chacun des trois agréments, au regard des actions actuellement conduites et du développement envisagé.