A l'approche de la nouvelle année, un projet majeur occupe les esprits : il s'agit du remaniement en profondeur du foyer 'Le Vieil Armand' situé à proximité de Mulhouse, sur le ban de la commune de Cernay. En effet, les deux bâtiments existants disposent encore d'une capacité d'accueil de 195 places, mais s'organisent en unités de vie trop importantes pour garantir un niveau de confort et d'utilisation conforme aux attentes des différents publics (nouveaux arrivants, stagiaires, travailleurs, retraités,...).

C'est l'une des raisons pour laquelle l'Association a choisi de restructurer les deux immeubles, plus particulièrement le bâtiment Cernay 2, afin d'y créer une majorité de produits de type studio. Des unités de vie à confort partagé de 3 à 4 chambres au mieux seront maintenues afin de se situer au plus près d'une demande locative ayant tendance, aujourd'hui, à se diversifier.

L'originalité du projet ne s'arrête pas là, puisque le phasage des opérations prévoit tout d'abord de construire un troisième bâtiment de deux niveaux - Cernay 3 - destiné à accueillir en priorité des résidants avançant en âge ; celui-ci possèdera plusieurs entités reliées entre elles et comportera 25 studios individuels d'une surface de 23 ² chacun. Les logements du premier étage seront desservis par une coursive extérieure et un ascenseur, tandis qu'au rez-de-chaussée, des espaces supplémentaires seront dévolus aux lieux d'accueil et de maintenance technique.

La construction de Cernay 3 sera également réalisée d'après un cahier des charges labellisé BBC - Bâtiment Basse Consommation - (moins de 50 kWh/m²/an). La visée d'une telle certification impose de recourir à une série de choix audacieux, telle l'ossature bois pour les éléments de structure, la couverture végétalisée d'une partie des toitures, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et d'électricité, des vitrages isolants à faible émissivité,...

D'un coût global de 6,5 M€, ce futur chantier aura notamment pour partenaires financiers l'Etat au titre des crédits délégués, le Département du Haut-Rhin et la CRAV (Caisse Régionale d'Assurance Vieillesse). La Ville de Cernay, partie prenante à l'élaboration du projet sur son volet Développement durable, est intervenue pour faire voter une modification du POS et apporter sa garantie financière aux emprunts réalisés.

RESIDENCE 'LE RHÔNE' A SAINT-LOUIS

L'importante opération de rénovation entreprise au courant de l'année 2008 sur le site de la résidence 'Le Rhône' à Saint-Louis avance à bon rythme, puisque la réception des travaux de la première tranche intervient en ce mois de décembre 2009. Celle-ci consistait à transformer un bâtiment collectif en vue de pouvoir y créer une trentaine de studios plus spécialement conçus à l'intention d'un public à mobilité réduite, mais pouvant également accueillir d'autres usagers.

Les futurs logements auront tous une surface comprise entre 20 et 25 m². Les équipements relatifs à la circulation des résidants sont d'ores et déjà en place ; ils comprennent un ensemble de coursives extérieures doté d'une cage d'ascenseur et d'un escalier permettant de desservir en toute sécurité les quatre niveaux d'étage. De plus, une signalisation plus appuyée des accès, dégagements et seuils de circulation sera mise en place.

Prochainement, les premiers occupants prendront possession des lieux ; il s'agira en priorité de résidants âgés déjà présents sur le site, mais en attente d'un logement mieux adapté. Dès lors que ces transferts auront été opérés, il conviendra d'aborder la seconde tranche et de restructurer les pavillons en unités individuelles. L'ensemble des rez-de-chaussée devra pouvoir être accessible à des personnes handicapées et chaque logement comportera une cabine sanitaire spécifiquement adaptée à ce public.

A présent, le chantier du 'Rhône' a besoin d'une nouvelle durée d'exécution de 18 mois avant de parvenir à la création d'une résidence sociale d'une capacité globale de 103 studios.

RESIDENCE 'LA ROCHELLE' A MULHOUSE

Par ailleurs, le chantier aujourd'hui en cours dans le quartier Brossolette à Bourtzwiller verra s'engager dans les prochains mois la construction de deux nouveaux bâtiments d'une capacité globale de 116 places, réparties en studios et unités de vie à confort partagé. Les deux ailes seront d'un gabarit rez-de-chaussée plus deux étages courants et un attique partiel ; elles seront reliées entre elles par une galerie centrale où se situera l'entrée principale du nouvel ensemble. Deux ascenseurs desservant les différents niveaux seront directement accessibles depuis la galerie d'accueil. Au final, tous les logements seront à même d'être rejoints par des personnes en fauteuil roulant.

L'originalité de cette opération, dont la fin des travaux est programmée pour mi-2011, réside dans la volonté d'Aléos d'obtenir une certification 'Habitat et Environnement' permettant de faire reconnaître la qualité et le confort d'usage des logements projetés, tout en l'associant à des exigences de développement durable.